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[投诉举报]投诉举报桃源园路的碧桂园,请政府协调解决(五星级的家,碧桂园给你个五星级的坑) [受理中]

楼主#
更多 发布于:2018-08-11 13:41扫一扫,手机看帖
尊敬的常德市各政府部门单位:
       常德碧桂园存在严重的虚假宣传,误导业主行为,请政府部门协调解决,我们业主也不想闹下去
       1、外保温收房时变成内保温,合同明文约定做外墙保温,它却用内保温,内保温材料一见明火就剧烈燃烧冒黑烟。内保温占用实用面积,墙漆容易脱落,价格便宜到令人发指,碧桂园方承诺补偿业主1万元(我不知道碧桂园方是把业主当傻子还是自己脑袋秀逗了)。
        2、房屋格局装修严重与样板房不一致,绿化装修规格等存在严重缺陷
        3、无视合同,藐视法律法规,虚假宣传,以次充好。合同内景观落地阳台封1.3米高墙,导致南北不通透,2017年底承诺修改,业主协议都已签,碧方未签,2018年再谈碧方承认失误,但坚决不改了。
        4、宣传1600元/平方米的装修标准,电视墙发霉用双面胶粘贴,瓷砖颜色都能不一致,开关都能装歪斜,吊顶拼凑,绿化极差,进出口位置都与规划不符,五星级的家?满分是100星把!宇宙第一大房企,你也架不住常德人民的齐心,岂容你随意欺凌武陵人士
      在2018年8月11日所有业主已经自发联合起来开始维权,问题得不到解决将会继续维权,请政府相关部门协调处理相关事宜,还我们一个好好的家,我们有多少人是几代人的心血为了这一个“家”

[burningolife于2018-08-11 14:23编辑了帖子]
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市房管局 08-11 13:41:34 受理中
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burningolife
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1楼#
发布于:2018-08-11 14:17
常德碧桂园一期140户型洋房业主维权函


摘要:业主在常德碧桂园施工现场看到了一些与公开图纸及样板房严重不符的结构,强烈要求开发商及时整改。
                           常德碧桂园一期42-44栋、74-80栋全体业主
                                                      0一八年六月一十八日
常德碧桂园一期42-44栋、74-80栋业主提请开发商解决的问题

序号
位置
问题
图纸或样板房或国家标准
实际情况
详细描述
1

南面阳台

严重违约——与公开图纸不符的结构

图纸设计东南西三面铝合金玻璃窗;实际施工仅南面一部分采用铝合金玻璃窗;影响了室内采光与房产价值(品质)
多出了没用的落水管和地漏,挤占了宝贵的空间。
2

生活阳台

严重违约——与公开图纸不符的结构

图纸设计两面铝合金玻璃窗;实际施工仅北面一部分采用铝合金玻璃窗,且铝合金玻璃窗没有采用承诺的落地式,而是底下封了1.3高的墙;影响了室内采光与房产价值(品质)。
3
外墙保温方式
严重违 约——与合同约定不符

合同第24页建筑节能:“外围护墙采用外保温保温方法”

实际情况:外围护墙采用内保温保温方法”

严重违约。合同主体文本与附件不一致时,应作出不利于提供合同文本一方的解释。
4

南面阳台

明显缺陷的设计——落水管与地漏纯属多余

这根落水管和地漏的存在没有实际功能性作用严重有碍观瞻,影响空间利用,增加业主后期装修成本(包管)
这根管的功能仅仅是为阳台地漏排水,此处没有给水设计,阳台也为封闭式,不具有大量用水的条件。连厨房那样时时用水的地方也不见设计地漏,更显得此处多余。
要求拆掉。
5
公共消防楼梯

严重违 约——与合同约定不符
合同约定贴地面砖
实际情况是水泥砂浆抹面

公共消防楼梯没有贴地面砖,与合同约定不符!
6
4个房间

明显缺陷的设计——空调洞位置不能用

空调洞位置过高,导致空调无法排水!

空调洞位置过高,导致空调无法排水!
7
2个推拉门

锁具全部装反了方向

客厅和餐厅的铝合金推拉门铝合金门框批量开口错误,导致锁具被迫全部装反了方向,显示混乱。

锁具应该为“上提为开启,显示绿色指示;下按为锁止,显示红色指示”。
结果全部装反了方向,装成了“上提为锁止,显示绿色指示;下按为开启,显示红色指示”。


几点重要说明
一、 关于户型图、样板房和购房合同的效力问题
1、下面的图纸在常德碧桂园售楼处公开取用的,是我们了解“期房”的第一手正式资料,我们据此决定了喜欢不喜欢这个户型设计,交不交定金的行为!——它是常德碧桂园向我们提供的第一份关于所买房屋的正式资料,法律性质为要约(我们所签合同第五章第十三条也明确了此图纸的具体内容为要约)当我们付过定金之后法律性质为承诺,我们与开发商之间的事实合同已经形成(开发商明确了定金不退),从此这张图对双方具有法律约束效力!
2、我们特别关注了此图纸没有“此为广告,最终设计以政府部门批准的报建规划为准” 或“此为广告,最终设计以合同为准”的字样,同时常德碧桂园也没有通过其他任何渠道否认此文件的效力,此行为足以让我们在采取应有的谨慎态度下相信此图纸为最终设计图纸。根据《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为http://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdedingli/htnr/ ,当事人违反的,应当承担违约责任。
【释义】本来《合同法》第十五条已经规定了广告内容可以作为要约或者要约邀请,如果作为要约的话,其内容应当作为合同内容兑现,否则将承担违约责任。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

【释义】这一条是比较危险的,相当于确认了定金合同向http://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/maimaihetong/ 的转化条件;
3、样板房也是常德碧桂园发出的要约,多处规范标示有“交楼标准”字样,是业主做出买不买这个户型、交不交定金的重要依据。一旦业主付过定金,样板房便具有对双方的法律约束效力!同时,样板房还客观起到了“对合同没有约定或约定不明等未尽理宜”的补充作用。《商品房销售管理办法》建设部令第88号正是 样规定的:
第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确
第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致
4、“购房合同”是一份由甲方提供的格式合同,是在我们交过定金后30天内签署的,事实上乙方没有修订补充的权利(不签就全额损失定金)。因此,尽管这份格式合同上有很多免除甲方责任、限制乙方权利的条款(如:“乙方同意不在甲方交房之前看房”之类),根据《合同法》的相关规定,“这类条款自然无效,有争议的条款应当做出不利于提供格式合同文本一方的解释”。
综上,户型图、样板房和购房合同共同构成甲方的承诺内容,当之间存在不一致时,乙方有权选择对自己有利的合同条款要求履行。

 
闹闹闹
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2楼#
发布于:2018-08-11 14:18
碧桂园只是个传说
秋后的蚂蚱
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3楼#
发布于:2018-08-11 14:22
碧桂园大法好, 都抢着买
秋风一剑
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4楼#
发布于:2018-08-11 15:33
   还是支持一下!!!!!!
bluecgx
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5楼#
发布于:2018-08-11 15:37
天清气爽
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6楼#
发布于:2018-08-11 15:59
支持维权,碧桂园在全国各地挂老百姓的羊毛
Beckhuang
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7楼#
发布于:2018-08-11 16:16
五星级的坑!
stong
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8楼#
发布于:2018-08-11 16:49
楼主好,我是74栋的业主,请提供维权业主联系方式,谢谢!
这个名字不知道咋样
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9楼#
发布于:2018-08-11 17:14
闹闹闹:碧桂园只是个传说回到原帖
碧桂园的宣传样板房,与实际交房严重不符,欺诈广大业主,店大欺客。政府应该引起重视,我相信大部分业主和我一样,都是倾尽所有积蓄,幻想能够在城市中有个安身之所,可事与愿违遇上宇宙第一不诚信的房开商,请政府有关部门出来严查,给碧桂园几千户业主主持公道!
德哥哥
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10楼#
发布于:2018-08-11 19:28
都按标准来搞赚得到几个钱.
忧虑的法师
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11楼#
发布于:2018-08-11 20:43
建筑工地发生坍塌事件时常发生。最近,安徽碧桂园事件引起大家关注,在安徽六安一碧桂园项目发生坍塌致6人死亡。据了解,不到40天的时间就已经发生3次坍塌7人死亡,消息传出后引起不少网友围观。碧桂园出了名的垃圾。。。。。要求高周转,低成本完全不考虑质量,那里都是说碧桂园是垃圾!碧桂园给你一个五星期造的家!
朗州山人
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12楼#
发布于:2018-08-11 21:58
碧桂园,好大的坑
专治喷子
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13楼#
发布于:2018-08-11 23:56
忧虑的法师:建筑工地发生坍塌事件时常发生。最近,安徽碧桂园事件引起大家关注,在安徽六安一碧桂园项目发生坍塌致6人死亡。据了解,不到40天的时间就已经发生3次坍塌7人死亡,消息传出后引起不少网友围观。碧桂园出了名的垃圾。。。。。要求高周转,低成本完全不考...回到原帖
欲速则不达……我始终相信
Rexxar
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14楼#
发布于:2018-08-12 00:09
这个月15号就要交房了,我是77栋的,业主群有吗?
宏泰家园tzh
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15楼#
发布于:2018-08-12 06:12
支持维护常德人民的正当权益
cdwanda
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16楼#
发布于:2018-08-12 17:03
还是支持一下!!!!!!我最讨厌的就是碧桂园!!
天天有碧桂园的人给我打电话问我买不买海外资产,我连你国内的都看不起,还买你国外的坑国人的楼??
15773681627
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17楼#
发布于:2018-08-12 18:34
burningolife:常德碧桂园一期140户型洋房业主维权函
 
摘要:业主在常德碧桂园施工现场看到了一些与公开图纸及样板房严重不符的结构,强烈要求开发商及时整改。
                            常德碧桂园一期42-44栋、74-...
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碧桂园就是一坨屎,我给他们拉过混凝土,那真的太精打细算了,一车混凝土卸了五六个地方,过磅比出厂少了近两方。啊,多么垃圾的碧桂园啊!
常德人在厦门
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18楼#
发布于:2018-08-13 00:21
我怎么觉得是整个市场不行呢   我那个房产证都没     监管部门不做为
43135283
七级网友
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19楼#
发布于:2018-08-13 09:19
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