米歇
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[咨询求助]漏水的房子,我该拿你怎么办? [已解决]

楼主#
更多 发布于:2019-03-07 17:02扫一扫,手机看帖
2017年,通过贷款,欢欣鼓舞的买下了老西门6B-3105号房。这本来是人生大事,也是喜事。却因为承建方房屋质量问题的原因,伤透了脑经。
在中国,顶层的房子本来是不畅销的,因为顶层的房子多半存在漏水问题。但当时综合上班地理位置加上户型需求考虑,加之开发商拍胸脯保证房子质量过硬,不存在漏水问题,于是举全家之力倾囊加举债买下了位于老西门6B号楼的3105房。谁诚想,房子还没住上,问题却接踵而来。
我们在开发商约定的2018年9月,领取到了房间钥匙。并于同月开始了装修计划。由于之前一直没有拿到钥匙,对于房子的情况并不了解,直到拿到钥匙进去后才发现,物业早就多次联系开发商补漏,房子多处地方被补得千疮百孔不说,有两处严重的地方直到现在仍未止漏!
我们让物业联系开发商(常德市天源住房建设有限公司),开发商并不愿与我们见面,只说会帮忙止漏,但一次又一次,除了糊弄,结果却并不理想。一拖再拖的结果就是,从2018年9月就已经入驻的装修公司,到现在墙漆都不敢涂,就因为漏水问题一直止不住,涂了墙漆就是费工费料。装修工期被耽搁,房子漏水问题一直得不到解决。我们找物业,物业说会找开发商,我们想找开发商,开发商不愿与我们见面。看着别人早就住进了新家,我们却因为漏水问题,装修都不知道何时完工。而且开发商不愿许诺何时可以彻底止漏,也不愿承诺装修后如果因漏水问题导致的经济损失由他们赔偿。我们申述无门,也无计可施。开发商只许诺5年质保,却连质保期内的维修都这般拖沓,更不敢想象五年后我们该如何!第一次体会到自己作为弱势群体像无头苍蝇一样即申述无门,也无法解决问题是何其无奈和愤怒!
实在无奈之下,才到这里来发帖,想请有经验的前辈或者领导支支招,这种情况下,我们该如何做才能让开发商重视我们的述求,尽快将房屋漏水问题止住。或者后续因为房屋漏水导致的装修经济损失,我们又该如何寻求正当途径的保护!
部门 发帖时间 满意度 状态
市房管局 03-07 17:02:38 处理完成
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湖南普通人
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1楼#
发布于:2019-03-07 17:25
一种文明的,走法律诉讼。在目前这种大气候下,估计你耗不起。
另一种野蛮点,到楼顶天台上搭蓬吧,逼出开发商!开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层,还得了一层。
洋洋洋洋
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2楼#
发布于:2019-03-07 17:25
同情................
柳城麦兜
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3楼#
发布于:2019-03-07 18:13
不会飞的人
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4楼#
发布于:2019-03-07 18:16
平顶的顶楼、甚至次顶楼都不要买,坡顶的可以考虑,坡顶渗水几率小得多。你可以通过诉讼的方式要求开发商赔偿和维修。
心路
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5楼#
发布于:2019-03-07 18:59
过了保修期物业与地产公司都不得管,只提供有偿 服务的。实在不行只有自己掏钱维修了。
xcd001
论坛网神
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6楼#
发布于:2019-03-07 19:33
应该有房屋维修基金,在物业吧!
xcd001
论坛网神
论坛网神
7楼#
发布于:2019-03-07 19:33
应该有房屋维修基金,在物业吧!
纯属路过
三级网友
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8楼#
发布于:2019-03-07 19:38
湖南普通人:一种文明的,走法律诉讼。在目前这种大气候下,估计你耗不起。
另一种野蛮点,到楼顶天台上搭蓬吧,逼出开发商!开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层,还得了一层。
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好办法兄台
不会飞的人
七级网友
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9楼#
发布于:2019-03-07 20:15
xcd001:应该有房屋维修基金,在物业吧!回到原帖
维修基金是业主共用的,开发商的问题凭什么要全体业主买单?
天涯海陆空
七级网友
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10楼#
发布于:2019-03-07 20:26
绝不用挂
四级网友
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11楼#
发布于:2019-03-07 22:28
不会飞的人:平顶的顶楼、甚至次顶楼都不要买,坡顶的可以考虑,坡顶渗水几率小得多。你可以通过诉讼的方式要求开发商赔偿和维修。回到原帖
次顶楼都不要买  次顶层有什么缺点呢?
足迹
六级网友
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12楼#
发布于:2019-03-07 22:35
xcd001:应该有房屋维修基金,在物业吧!回到原帖
房屋维修基金是交在房管局,另外新房5年属于开发商的质保期,禁止动用维修基金。
绝不用挂
四级网友
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13楼#
发布于:2019-03-07 22:54
   关于顶层漏水问题 我特意问过我们小区顶层住户(2007年底交房) 大部分都存在漏水的情况 ,维修后 管不了多久。
   我住的是中间楼层 飘窗漏水 物业请专业的公司 处理了3次以上 最近的一次处理是2年前吧 终于不漏水了  能管几年  天知道。

  楼主 或者需要换一个思路。
三毛长大了就是光头强
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14楼#
发布于:2019-03-07 23:19
老百姓维权为啥总是那么难?
ct8008
七级网友
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15楼#
发布于:2019-03-08 08:04
湖南普通人:一种文明的,走法律诉讼。在目前这种大气候下,估计你耗不起。
另一种野蛮点,到楼顶天台上搭蓬吧,逼出开发商!开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层,还得了一层。
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这想法和我想的一致。他不处理,在找相关部门不能解决后,留存证据,自己处理。在上面加个半层,哪个来管,就哪个给我处理漏水的事。
李强哥哥
六级网友
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16楼#
发布于:2019-03-08 08:09
论坛的高手不少呀。
注册这个账号太不容易
四级网友
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17楼#
发布于:2019-03-08 08:40
湖南普通人:一种文明的,走法律诉讼。在目前这种大气候下,估计你耗不起。
另一种野蛮点,到楼顶天台上搭蓬吧,逼出开发商!开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层,还得了一层。
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现在买个房子怎么这么不省心,监管部门绝对难辞其咎
搬砖农民工
二级网友
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18楼#
发布于:2019-03-08 08:50
湖南普通人:一种文明的,走法律诉讼。在目前这种大气候下,估计你耗不起。
另一种野蛮点,到楼顶天台上搭蓬吧,逼出开发商!开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层,还得了一层。
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米歇
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19楼#
发布于:2019-03-08 09:19
真的是无奈,本来是开发商的问题,他们可以无限制的拖沓处理这个问题,我们无可奈何,但一旦我们逾矩了制度或者法律的准绳(比如在顶层加盖一层防水层),立马会有所谓的相关部门出来处理这事。我们立马从受害者变被告!而且一告一个准,网络的舆论也不再关注漏水问题,而是瞬间转向指责违规搭建是多么可恶!这干的叫什么事儿?
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