老西门商户
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[咨询求助]关于老西门商户经营状况及诉求

楼主#
更多 发布于:2019-05-15 20:36扫一扫,手机看帖
尊敬的领导:
我们是承租老西门商铺的商户,有从老西门开租以来就进驻的商户,也有刚进驻几个月的商户。自进驻老西门以来,我们经历了大喜大悲的过程。大喜是我们进驻时,被老西门招商中心(深圳信利合公司)对老西门描述的发展前景和宏伟蓝图而激励;大悲是我们商户逐一签约后,缴纳租金、保证金后,期后有投入了大量人力、物力、财力接二连三的悲剧在我们身上发生。
1、老西门至今未通园,连个主大门都没有,配套设施不完善,未形成完整的商业圈;
2、老西门园内导视自开街以来就商户们一直反馈,至今仍未得到合理解决;
3、招商期间,给商户的各项承诺均未兑现,导致商户与商管公司激发各种矛盾;
4、前期招商存在着各种不平等对待,商户各项政策有明显差异性;
5、自2018年起,老西门营销活动完全处于停滞状态,且之前执行的大部分活动均未达到预期,草草了事;
6、物业服务质量直线下降,与2017年对比天壤之别;
7、老西门房屋质量问题较大,多家商户存在漏水问题,严重影响经营,至今未得到合理解决。
20186月,我们全体商户向老西门商管公司进行反映,希望共同商讨老西门发展方案,但一直被拖延推诿。20189月老西门大部分商户联名向天源公司反映经营状况及诉求,得到的回复均是继续等待,截止到20194月都没有得到任何答复,期间近一年的时间,这无非又给商户们造成了更大的损失,迫不得已于20194月份商户在老西门内开展了一场维权活动,天源公司相关领导也及时出面沟通,承认老西门的存在较多问题,也认同老西门还应该在培育期,会加快租户体系的制定,终于在20195月给老西门全体商户下达了所谓的“沟通函”,告知我们商户给予了所谓“扶持政策”,但前提条件要求商户在短时间内缴清之前欠款,缴纳的时间越早才可享受相应的折扣,缴清后才可签订补充协议,享受最新的“扶持政策”。
大部分商户对此次给予的“扶持政策”无法接受,主要体现以下几点:
1、老西门前期租金过高,未按照当初计划通园,同时2018年由于城投领导班子调整,老西门各项活动完全停滞,无客流、无人气、无生意,加上新的租户体系迟迟未落实,给商家造成巨大损失,应给予相应补偿;
2、天源公司相关领导已经认定老西门还在培育期,各项配套设施未完善,须给予可实施且合理的扶持政策,而不是不切实际的催缴方案,需把老西门的商户放在第一位。
3、给予的政策应偏向老商户的扶持,在前期经营惨状下,大部分老商户是抗住各种压力坚持营业,积极配合老西门的各项活动,希望更好的展示老西门,与老西门共渡难关。
4、商户历史遗留问题必须解决处理,包括老西门招商中心(深圳信利合公司)之前未兑现承诺,房屋质量漏水赔偿问题等,划分责任,及时赔偿。
5、做到公平公开公正,各项政策、租户体系需完整公开(涉及隐私及保密条款除外),严禁特权主义。
6、公布老西门通园时间、配套设施完善的时间节点,同时作为补充协议附件。
7、落实老西门各项营销推广,了解商户需求,不做形象面子工程。
8、老西门部分商铺公摊面积巨大,收费不合理,需合理调整。
9、老西门老商户基数较大,欠租金额相对较多,按照所谓的“沟通函”的催缴政策,完全无法履行到位,应充分了解老西门现状及商户现状进行合理催缴及相应的减免。
10、部分商户合同期即满,按照“沟通函”要求如不续签将无法享受,这无非就是条霸王条款。
总之,作为商户的我们,愿意避免出现我们双方都不愿意发生的各种状况,更愿意拿出十二分的热情,为了我们的生计,也为了老西门的繁荣,与贵业主方齐心协力,共同塑造常德老西门的繁华,让常德老西门厚重的历史文化重焕荣光。
本着“命运与共,合作共赢”的商业原则,我们商户提出以上基本诉求,希望相关领导本着“协商解决,共同发展”的原则予以协调。
老西门承租户
2019515
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市城建投 05-15 20:36:59 待处理
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youqibing
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1楼#
发布于:2019-05-16 08:00
老西门设计挺有个性的,房屋质量不是当事人没注意,但是装修的的确都很有档次,投资不会小,人气比2017的时候差远了。感觉很可惜,真的能做起来就好了。
蚂蚁123
五级网友
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2楼#
发布于:2019-05-16 08:48
散步的人多,买东西的人少。
nosugar
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3楼#
发布于:2019-05-16 08:52
看得出有点是生意不理想,想集体赖租,法制社会啊!尊重合同!
表哥
七级网友
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4楼#
发布于:2019-05-16 08:52
人越来越少。。。
仗剑
七级网友
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5楼#
发布于:2019-05-16 09:40
多多引进名牌大学好了
天涯海陆空
七级网友
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6楼#
发布于:2019-05-16 10:40
bluecgx
三级网友
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7楼#
发布于:2019-05-16 11:05
注册这个账号太不容易
四级网友
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8楼#
发布于:2019-05-16 11:12
我早说了,常德的商业圈不是光靠营销策划就行的,消费跟不上,维持不下去
注册这个账号太不容易
四级网友
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9楼#
发布于:2019-05-16 11:17
都是大拆之后的后遗症。原来那么对做生意的门面,ZF把它们拆了建商业中心,做生意的拆得血本无归,想做生意没本钱了,有点本钱的没做过不知道做点啥,放肆拆吧!
sxss
三级网友
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10楼#
发布于:2019-05-16 11:41
按合同办事。谁敢保证有只赚不陪的买卖
牛屄扯蛋
七级网友
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11楼#
发布于:2019-05-16 12:35
面包会有的,牛奶会有的,坚持就是胜利。
WJM19843108
一级网友
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12楼#
发布于:2019-05-16 13:32
老西门人不多。好像还没修完工吧。里面卖冬西的都没什么生意。还没修起商家都拆的差不多了。
WJM19843108
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13楼#
发布于:2019-05-16 13:52
老西门生意不好。都没完工。
老西门商户
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14楼#
发布于:2019-05-16 14:44
nosugar:看得出有点是生意不理想,想集体赖租,法制社会啊!尊重合同!回到原帖
商家没有集体赖租的意思,请仔细看完和了解完我们商家的诉求!
之前很多的承诺没有兑现,很多历史遗留没有解决,2018年我们就一直反应情况没有任何回复!期间给大部分商户造成了损失!!!
难道我们不能合理的表达出来吗???
小朋友一位
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15楼#
发布于:2019-05-16 14:54
sxss:按合同办事。谁敢保证有只赚不陪的买卖回到原帖
你见过合同?
你投资几百万去一个为完善商圈你投资吗?
站着说话不腰疼。
小朋友一位
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16楼#
发布于:2019-05-16 15:02
老西门招商欺诈,2018年全年工作停止。出现的漏水,电梯内商家被困,停车场乱收费现象。
常德大表哥
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17楼#
发布于:2019-05-16 15:29
一个老西门的商户
在这里做生意真的是苦不堪言,如果这里是当街的门面,做生意亏了,我们认了!但你想想这里是商业圈,没有人来我们做谁的生意?除了周边偶尔会有老大爷老大妈回迁户以外。他们2018年城投的董事长方际三被抓以后,老西门所有的商业宣传活动,还有三期的施工都停止了!直到今年5月1号才开始有活动。但这时候已经无力回天了!常德这这么点人,商业圈越来越多!你再想做起来真的只有合作共赢的方针了!
   该说的诉求书里已经说了,希望政府为我们老百姓做主,我们都是拿着自己家里的血汗钱甚至借的亲戚朋友的钱,来参与国家号召的全民创业,万众创新的政策中来的!希望政府给我们一个合理的政策让我们能继续坚持下去!
pnf123456
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18楼#
发布于:2019-05-16 16:09
虽然我们商家签了合同,但是之前招商时有很多承诺都没有兑现,导致我们商家产生损失,我们现在只能通过这样的方式诉求!!
weilong265
四级网友
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19楼#
发布于:2019-05-16 16:18
个人认为:目前整个社会都受房地产行业的拖累,首先高房价极度的透支了社会消费能力,一个普通工薪阶层的三口之家,每月房贷可能会花去一半的月收入,还要供小孩上学,日常生活开销再加预留一部分应急,所以能够留出用于其他消费的非常有限;而另一方面,高房价下必然导致商铺的租金高企,商家必须将商品价格提高才能保证自己的赢利,更加阻碍了消费者的消费意愿。
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