行者乙
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[投诉举报]房管局:请澄清方正园小区地下车位的产权归属,化解纠纷

楼主#
更多 发布于:2019-05-16 08:13扫一扫,手机看帖
方正园小区为集资建房,地下车库为人防工程,开发商金泰利置业要卖或租,依据为已经废止的一份文件。开发商已经卖出部分车位,是否侵犯了业主的权益?开发商在地下车位钉桩加锁是否侵犯业主权利?关于小区地下车位的权属问题,请澄清一下。http://bbs.changde.gov.cn/read-849248 链接为证据照片。被废止的文件是你们几个部门一起签发的。
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仗剑
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1楼#
发布于:2019-05-16 09:26
反正现在买的车位长租时间没到,等时间到了各种法律矛盾就会出来。。。国家现在对这一块根本就没明确,哎
天涯海陆空
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2楼#
发布于:2019-05-16 10:44
010290
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3楼#
发布于:2019-05-16 11:34
地下车库与人防工程是两码事,这常识都不懂
行者乙
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4楼#
发布于:2019-05-16 12:21
010290:地下车库与人防工程是两码事,这常识都不懂回到原帖
充知识来了不是?有关部门研究了9个月都不敢明确回应。有的地下车库是人防工程,有的人防工程是地下车库,有的地下车库包含人防工程,有的人防工程包含地下车库。你懂的“常识”指什么?
行者乙
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5楼#
发布于:2019-05-16 14:22
刷积分,冲网神
行者乙
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6楼#
发布于:2019-05-16 14:50
仗剑:反正现在买的车位长租时间没到,等时间到了各种法律矛盾就会出来。。。国家现在对这一块根本就没明确,哎回到原帖
行者乙
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7楼#
发布于:2019-05-16 14:50
仗剑
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8楼#
发布于:2019-05-16 14:58
行者乙:充知识来了不是?有关部门研究了9个月都不敢明确回应。有的地下车库是人防工程,有的人防工程是地下车库,有的地下车库包含人防工程,有的人防工程包含地下车库。你懂的“常识”指什么?回到原帖
对头,这个我早就咨询了,所有地下车库都必须有人防面积。和平时期都可以买(其实就是长租),对于以后的产权现在国家模糊的很
行者乙
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9楼#
发布于:2019-05-16 16:37
仗剑:对头,这个我早就咨询了,所有地下车库都必须有人防面积。和平时期都可以买(其实就是长租),对于以后的产权现在国家模糊的很回到原帖
对于具体案例应该是可以查清楚的
行者乙
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10楼#
发布于:2019-05-17 08:20
行者乙
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11楼#
发布于:2019-05-17 10:14
行者乙
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12楼#
发布于:2019-05-17 13:01
行者乙
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13楼#
发布于:2019-05-17 14:30
行者乙
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14楼#
发布于:2019-05-17 22:44
行者乙
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15楼#
发布于:2019-05-18 10:10
房管局,什么时候受理?
行者乙
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16楼#
发布于:2019-05-19 07:43
行者乙
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17楼#
发布于:2019-05-19 13:46
如果地下停车位不计算建筑容积率,没有支付相应的土地出让金,政府就不会承认其房地产权,不会发给其产权证。地下停车位这种没有土地使用权份额的建筑物的法律权利只能依附于具有土地使用权份额的建筑物,也就是附属于承担了土地使用权和分摊了共用面积(包括名义分摊和实际分摊)的单元房,因此其产权归全体业主。

地下(停车位)室(层)根据国家法律法规及规划文件是不计算建筑容积率的,因此其产权归全体业主。
行者乙
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18楼#
发布于:2019-05-20 12:29
行者乙
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19楼#
发布于:2019-05-21 06:54
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