常德帅哥
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[投诉举报]常德最牛物业公司:金泰物业公司 没有之一! [受理中]

楼主#
更多 发布于:2019-06-11 15:38扫一扫,手机看帖
关于金泰物业(北城)委托凌星律师事务所催缴物业费通知
情况说明


本人于2013年购入位于武陵区城北水榭花城(北城)二手商品房一套1504室,建筑面积140㎡。在前业主搬家之后,本人进行了简单的装修布置后正式入住。自入住以来拖欠金泰物业费合计9212元。本人情况说明如下:
入住新房,全家上下都高高兴兴,并把家里打扫的干干净净,布置的灵灵醒醒。可惜好景不长,5月份开始雷雨暴雨,家里的前后阳台开始渗水,最初以为是雨水过大,从阳台外面渗漏进来,通知物业公司张伟(主任)、易主任(主任)前来查勘,告知本人楼上未装修,阳台可能漏水了,物业公司无法处理装修问题,只能通知楼上业主近快装修入住,问题就得以解决。因为,本人住房属于倒数第二层,就相信了张主任的表态。
噩梦就这样开始了,由于长期渗水,家里的墙顶墙面出现了不同程度的霉变,承台承重柱与楼面交汇处出现大范围漏水,本人于2014年夏天请漆工,将整个房间霉变的位置选择性粉刷修复。但是,由于楼顶防水问题日益严重,粉刷修复很快都发霉,自此通知张主任多次查勘,金泰物业并未组织任何维修,做为业主感到非常失望。本人曾致电房管局物业科,也没有得到任何有效回复,百般无奈,我决定托下去,自此以后,任其房子漏水,本人再未没有对房子做无谓的维修。
来到2016年暴雨季节,当天下起暴雨,本人工作回家,刚走出电梯,发现消防水管漏水严重,毫不夸张的说像泼水一样。本人紧急通知张主任,给出紧急维修响应(有修复后的图片证明)。就这样一天天的过去了,楼顶的漏水没有任何维修。自至易主任调至西城,张主任离开金泰物业,罗主任接手,我才看到希望。在2018年7月,本人找到罗主任,经过踏勘。罗主任当即给出维修方案,在楼顶铺设防水材料。2018年10月,谢天谢地,谢罗主任。我家里终于不漏水了。
本人曾于2010年在水榭花城西城有一套小型复式楼,五楼17号房41平米,2012年装修后出租给韦博英语外教老师。一件不可思议的事情发生了,租户出差两天回来通知我,卫生间下水道的水、粪便全部翻至家里来了,当时物业(汤主任、肖姐、接电话一个美女)到处找人疏通,直到下午18点才完全疏通,最终导致家里被泡48小时。此次事件导致租户直接退房,家里的气味导致本人三个月未装房子租出去(西城房屋出租吴姐可证明),直接和间接损失超万元。本人书面写了一份情况说明,希望金泰物业进行赔偿,并多次找到汤主任及物业公司沟通无果,只好放弃。之后的日子中,每年都会发生一次堵塞,粪便同样翻到房间。最后发现是下水道设计问题,将管道改装后(可以位置证明),2017年解决。各种各样的问题,本人已经厌烦,2018年4月将房子卖掉,一年的物业费500元,本人四年未交,物业公司居然找我要了300元,才过户。西城517情况,本人多次看房管局物业科反映,没有得到任务有效回复。
现在金泰公司委托凌星律师事务所,出具律师函至本人,要求缴清近五年所欠物业管理费。虽然本人曾在物业公司承诺,只要家里不漏水,就开始正常缴纳物业管理费,但是金泰物业,不协商免除修复前的物业费,如此欺压老百姓,不从自身找问题,甚至要起诉业主。我们老百姓只希望安安静静生活,现在家中面临装修,最低预算在3万元。
新时代中国特色社会主义,正在大步迈向民族复兴的道路上,不能为民做主?任由他们欺负?

水榭花城(北城)业主
2019年6月11日

图片:1凌星律师涵.jpg

图片:2主人房.jpg



图片:3客房.jpg



图片:5客厅阳台1.jpg



图片:6客厅阳台2.jpg



图片:7通道.jpg



图片:8生活阳台.jpg



图片:9楼上通道墙角.jpg



图片:10楼上消防水管.jpg


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市房管局 06-11 15:38:53 受理中
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仗剑
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1楼#
发布于:2019-06-11 16:01
这两个啥关系??????
行者乙
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2楼#
发布于:2019-06-11 16:29
破帽遮颜
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3楼#
发布于:2019-06-11 16:36
这是两个业主?
桃源老江2
论坛网神
论坛网神
4楼#
发布于:2019-06-11 17:06
帅哥,把字搞大大儿,看得吃亏。
天涯海陆空
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5楼#
发布于:2019-06-11 17:07
我.自由人
六级网友
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6楼#
发布于:2019-06-11 17:11
心路
六级网友
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7楼#
发布于:2019-06-11 17:19
一码归一码。支持业主维权,但物业费也得交哟。
常德帅哥
七级网友
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8楼#
发布于:2019-06-11 17:49
破帽遮颜:这是两个业主?回到原帖
都是我的,只是西城的卖了。哎,搞烦了
咫尺天涯2019
二级网友
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9楼#
发布于:2019-06-11 17:59
生平三大委员会:物业把控的业委会,舔狗组织的家委会,收了好处的价格听证委员会。
好人勿近!
破帽遮颜
七级网友
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10楼#
发布于:2019-06-11 19:16
常德帅哥:都是我的,只是西城的卖了。哎,搞烦了回到原帖
土豪,我们交个朋友……
秋风一剑
七级网友
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11楼#
发布于:2019-06-11 20:51
  这个房子住不得哒。
sym_maifang698
二级网友
二级网友
12楼#
发布于:2019-06-11 21:34
西城的房子卖掉的时候,你有对别人说过厕所冒水吗?不要坑人哦
蚂蚁123
五级网友
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13楼#
发布于:2019-06-12 08:27
物业服务部好,凭什么收费?
中国农民工
论坛网神
论坛网神
14楼#
发布于:2019-06-12 11:14
这个物业费官事估计你多要输;
   建议你另行起诉物业、要一码一码的维权;要不你输定了,这样的案例多的是。
闹闹闹
五级网友
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15楼#
发布于:2019-06-12 11:39
水榭花城的房子质量有问题住不得哦,物业服务不好也有问题
长空孤雁
六级网友
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16楼#
发布于:2019-06-12 13:03
这个事情如果打起官司来,你真的没有赢的希望。
物业公司对于楼上房屋漏水、下水道堵塞等设计和建筑质量问题,除非在服务合同里有明确约定,一般情况下不承担主体责任的。物业管理,一般只负责公共设施的维修养护。如你说的消防管漏水,他们反应很快,就是这个原因。
周生生
一级网友
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17楼#
发布于:2019-06-12 13:40
我也和你一样的苦恼,我是顶楼漏水自己做的,到现在都还没完全堵住,漏水了要动用维修基金都不签字,自己做的事情还不停的被人举报。
a3233432
一级网友
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18楼#
发布于:2019-06-12 13:48
你放心,青年新城物业比你们更差,润家物业,
一片古城万仞山
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19楼#
发布于:2019-06-12 13:56
现在的物业公司,成了新的黑恶势力。
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游客