包公2
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[留言回音]号外!号外!法院终于判了!

楼主#
更多 发布于:2019-07-20 16:27扫一扫,手机看帖

   常德市的开发商怎么就那么的牛呢!
  常德市武陵区人民法院判决业主给物业(实际控制人是开发商)补交不符合交房条件之前的物业费!
   常德市高尚名门,是一个问题层出,富有争议的小区。小区大部分的业主合同约定是20151230日交房,但实际上房子201710月份才通过综合验收,20182月份才进行竣工验收备案。开发商为了逃避延期交房带来的违约赔偿,在201512月的时候大肆倡议业主去拿钥匙,并且口口声声说是为那些急于装修的业主着想,因为还没有通过验收,不符合交付条件,对于提前拿钥匙的业主也不会收取一分钱物业费,等符合交房条件之后再开始计算物业费。很多不明真相的业主就这样被开发商忽悠拿了钥匙。。。。。。
   开发商之所以当初可以承诺提前拿钥匙的不用交物业费,是因为前期物业(锦华物业)不仅仅形式上是开发商指派,实际上就是开发商自己在操控,只是被安了个不一样的法人。并且所谓的物业,也就是开发商喊了几个人看一下场子而已,谈不上任何管理和服务。可即使是这样,在小区成立了业主委员会重新选聘物业之后,小区不少业主接到了要求补交物业费的通知,补交时间从各自拿钥匙的时间开始计算。接到此通知的业主都有两个共性:一是在小区符合交房条件之前就提前拿了钥匙;二是这些业主都有起诉开发商赔偿延期交房的违约金。就在前不久有部分业主接到了法院的传票,最早的几位业主已经开庭,其结果是法院判决业主需要补缴物业费。
   业主们有几点疑问:一是高尚名门前期物业完全是开发商自己控制,延期交房已经成为事实(有常德市仲裁委的仲裁书和常德市中级人民法院强制执行的赔偿款作为依据),从201711月份到锦华物业离开的2019年元月份,被催缴业主不差物业一分钱,至于201711月份之前的物业费并不是业主不交,而是房屋没有通过验收,业主是受害者而非过错方。
二、至于提前拿钥匙原本就是被开发商忽悠的,按照实际20182月竣工验收备案之后才符合交房条件,我们已经从2017年的11月份开始交了物业费,已经是多交了。并且我们至今没有办理实际意义上的交房手续,我们没有签“业主入住验房表”,开发商至今也没有给我们出示交房应该有的三书一证一表,我们拿什么依据去叫物业费呢?!
三、被要求补交物业费的都是起诉开发商赔偿延期交房违约金的人,没有起诉开发商的人没有要求补交物业费。开发商的这种行为是否是一种报复行为呢!
四、现在开发商怎么就如此有能耐呢!居然能够让法院。。。。。。
     
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白面包
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1楼#
发布于:2019-08-22 23:15
就是一流氓开发商
gov12345
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2楼#
发布于:2019-07-31 11:19
包公2:这个开发商所牵涉的官司在常德市可能破纪录了。回到原帖
继续上诉
我不舒服
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3楼#
发布于:2019-07-29 14:37
yang157755
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4楼#
发布于:2019-07-26 16:50
武陵区法院,麻烦出来回个话啊,没交房要补交物业费的依据是什么呀?!
包公2
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5楼#
发布于:2019-07-26 09:12
joy2019:法制社会就是这么执法的吗?回到原帖
被利益所扭曲的法制!
包公2
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6楼#
发布于:2019-07-26 09:11
yufeifan:当官不为民做主,不如回家卖红薯回到原帖
关键是他们既不去卖红薯,也不为民做主。
包公2
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7楼#
发布于:2019-07-26 09:10
joy2019:问题一个没解决,一天就晓得找业主收钱,还是恶霸黑势力,打黑扫黑走起,不要只做表面功夫回到原帖
开发商派人口口声声说要搞死业主。
包公2
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8楼#
发布于:2019-07-26 09:10
白面包:严查渎职问题,百姓无小事回到原帖
“乌烟瘴气”的常德气氛,助长了开发商的牛气!
包公2
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9楼#
发布于:2019-07-26 09:09
火凤凰:真的是不要脸的开发商,收房拿钥匙时说从2017年9月开始收,再一个物业费跟你开发商有个毛关系啊,现在还有脸起诉业主,相关部门还一边倒,这现在真的是法制社会回到原帖
等待有大事情的发生!
包公2
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10楼#
发布于:2019-07-26 09:08
joy2019:之前锦华物业说因为没有收费,所以关于电瓶车被盗等情况都没有责任。啥都不管,现在尽然有脸把业主告上了法庭,要求补交物业费,只怕是脑壳不清白回到原帖
高尚名门的开发商早就已经没有脸了。
包公2
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11楼#
发布于:2019-07-26 09:07
yang157755:简直滑天下之大稽!没有交房,竟然要补交物业费,武陵区法院的法官都是体育系毕业的吧回到原帖
并且没有交房的事实常德市仲裁委和常德市中级人民法院已经认定为事实,这个武陵区法院硬是牛逼些!
yufeifan
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12楼#
发布于:2019-07-25 10:55
当官不为民做主,不如回家卖红薯
joy2019
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13楼#
发布于:2019-07-25 10:39
法制社会就是这么执法的吗?
白面包
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14楼#
发布于:2019-07-25 10:38
joy2019
一级网友
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15楼#
发布于:2019-07-25 10:38
问题一个没解决,一天就晓得找业主收钱,还是恶霸黑势力,打黑扫黑走起,不要只做表面功夫
白面包
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16楼#
发布于:2019-07-25 10:37
严查渎职问题,百姓无小事
火凤凰
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17楼#
发布于:2019-07-25 10:37
真的是不要脸的开发商,收房拿钥匙时说从2017年9月开始收,再一个物业费跟你开发商有个毛关系啊,现在还有脸起诉业主,相关部门还一边倒,这现在真的是法制社会
joy2019
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18楼#
发布于:2019-07-25 10:36
之前锦华物业说因为没有收费,所以关于电瓶车被盗等情况都没有责任。啥都不管,现在尽然有脸把业主告上了法庭,要求补交物业费,只怕是脑壳不清白
yang157755
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19楼#
发布于:2019-07-25 10:10
简直滑天下之大稽!没有交房,竟然要补交物业费,武陵区法院的法官都是体育系毕业的吧
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游客