刘二狗
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[咨询求助]请问住建局,桃花源路碧桂园二期即将交房,有两个问题敬请权威解答,

楼主#
更多 发布于:2019-08-11 20:24扫一扫,手机看帖
尊敬的住建局领导,我是桃花园路碧桂园二期八栋业主,钟xx,现碧桂园方于近期交房,我有两个问题请敬贵局权威解答,第一个问题,我与碧方签定的购房补充协议中的第六条第四款约定,所有房屋的架空层不得砌封,用作休闲,娱乐,健身,停车等用,而现在碧桂园方把架空层砖砌成房子出售,没有按合同约定,该楼层没有架空层,当初我买碧桂园房产是基于三点,一是看中五百强的品牌,二是选中碧方答应买他的房产,他给我们一个五星级的家,三是看中高档小区有架空层便于休闲,健身等,对于碧方的违约行为,上次发帜一名叫时间就速度的网友回复,也不知是不是碧桂园的官方回复,实在叫人无法接受,说什么合同是房管局的官方文本,不能改,这筒直是哄三岁小孩,若房子不设架空层,当初购房就应给业主说明,且合同条款关于架空层没有就应该删除,用有架空层误导消费者,且签署甲,乙双方真实意思表示的合同,现在没有设架空层,均为违约,作为购买二碧桂园房产的业主,应向碧桂园方主张架空层的权是否正确,望贵局明示。第二个问题,购房补充协议住宅方面约定的第一条明确约定,房屋交付的层高大于或等于2.9米,可现在实际测绘层高,2.68米,低于了22公分,我与碧方签定的精装修购房合同,交付时应满足装修后的层高2.9米,合同并未注明毛丕2.9来,作为业主的我,应视为碧方违约,此观点正确与否,望贵局官方权威解答。市委,市政府开放强市,产业兴市的举措深得民心,引进五百强的一类房产开发企改善常德市民的人居环景,我们打心眼里感谢,并以实际行动响应市委,政府的号召,花费终身积蓄,背上二十年还贷的房奴,购买了碧桂园方开发的房产一套,但碧桂园方不应对不起给提供市场的市委,政府,和支持碧桂园购买房产的市民,应该提供优质的商品房来回报常德人民,可实际差距很大,望贵局督促碧桂园方给一解决方案为胎。业主电话13077285577

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天清气爽天清气爽
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刘二狗
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1楼#
发布于:2019-08-11 20:31
这是房屋交付层高的约定合同
天清气爽
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2楼#
发布于:2019-08-12 00:11
层高只有2.69米也太矮了吧
天涯海陆空
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3楼#
发布于:2019-08-12 02:36
专治喷子
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4楼#
发布于:2019-08-12 08:13
政府应该重罚这种失信单位
weilong265
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5楼#
发布于:2019-08-12 08:43
层高不是净空高,加了楼板厚度没有?
老练大叔
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6楼#
发布于:2019-08-12 09:17
很压抑的感觉
1817360772
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7楼#
发布于:2019-08-12 14:39
一般层高是3米地面到顶2.8几到2,9 米
yywei
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8楼#
发布于:2019-08-12 16:21
我来告诉你吧,其实其他楼盘都是一样的,中建 保利 金科  一楼都是切砖的,现在没有哪个楼盘是全架空的,大部分都是住宅,还有部分物业和设备用房 和业主活动用房。
 至于合同范本应该是房管局要求的,所有楼盘合同里都应该有 ’所有房屋架空层不砌封,而是用作休闲、健身、娱乐、绿化、公共停车之用‘都有这一项。但是上面会有详细注明活动用房有多少平方,物业用房有多少平方,等等的。
一般大开发商的层高一般都是2.9的层高,而且还要除掉楼板十几厘米,装修地板几厘米,最后应该也就2.7左右,不可能有哪个开发商高层能做到装修后还有2.9的净层高的,所谓的层高2.9都是说的建筑高度。
我是搞建筑的所以比较了解,真不是帮碧桂园说话,据我接触的楼盘,其实碧桂园质量真的没有别人说的那么糟糕,碧桂园的小高层两梯两户纯板楼性价比还是相当不错的,而且碧桂园每个盘都有纯板楼,其他大开发商就没有,板楼的舒适度真的不错。那么多说碧桂园的其实又有几个真正的住过碧桂园,有时候我就看不惯那些动不动就喷碧桂园,而且什么事都拿来喷,不是说楼主,所以忍不住跟你解释下,之前碧桂园的负面消息是比较多,导致一出问题就无限传播放大,但是我看到的很多问题,其他大楼盘都是存在的,但是唯独喷碧桂园的喷比较多。我说的都是事实,不过好像说多了,可能要挨喷了。。。
hutxgt
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9楼#
发布于:2019-08-13 09:45
如果本栋楼下面建有地下停车库的话,一楼是可以封闭出售的
gov12345
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10楼#
发布于:2019-08-13 10:39
2.68米住着压抑,冲着这点果断PASS
游客